Lokalplanportal og bygherrevejledning
På Jammerbugt Kommunes Lokalplanportal kan man finde alle gældende lokalplaner og byplanvedtægter i kommunen, se lokalplanforslag samt ansøge om udarbejdelse af ny lokalplan.
På Lokalplanportalen kan man ydermere finde kommunens bygherrevejledning, der beskriver lokalplanprocessen i Jammerbugt kommune. Hensigten med vejledningen er at sikre et gennemskueligt og smidigt samarbejde mellem Jammerbugt Kommune, bygherrer og konsulenter.
Ansøgning om udarbejdelse af lokalplan
Hvis dit projekt kræver en ny lokalplan, så skal du indsende en ansøgning ved brug af kommunens ansøgningsportal.
Du kan finde link til ansøgningsportalen, samt læse mere om ansøgningsprocessen ved at besøge Jammerbugt Kommunes lokalplanportal.
Om lokalplaner
Lokalplanen er den detaljerede plan for et bestemt område, og en lokalplan fungerer som en lokal lov, der fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer indenfor planens område. Lokalplaner fastlægger f.eks.:
- hvordan et område skal anvendes
- hvor meget, der kan bygges
- hvor bebyggelse, veje, friarealer med mere skal placeres
En lokalplan giver grundejeren ret til at bebygge og anvende ejendommene i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse og så videre i strid med en lokalplan, og lokalplanen er dermed bindende for den enkelte grundejer.
Lokalplaner regulerer kun fremtidige forhold og giver dermed ikke grundejere handlepligt, og eksisterende lovlige forhold kan således fortsætte som hidtil.
En lokalplan er gældende, indtil der udarbejdes en ny lokalplan for området. En lokalplanens bestemmelser kan kun ændres ved en ny lokalplan.
Om byplanvedtægter
Byplanvedtægter er en plantype, som blev udarbejdet i kommunerne indtil slutningen af 1970erne.
En byplanvedtægt indeholder, ligesom en lokalplan, bestemmelser om et områdes anvendelse, bebyggelse med videre.
I dag udarbejdes der kun lokalplaner. Byplanvedtægterne er dog stadig gældende og kan kun ophæves, hvis der vedtages en ny lokalplan for området.
