Boliger langs Kattedamsvej i Aabybro
Kommunalbestyrelsen har godkendt en lokalplan for et boligområde langs Kattedamsvej i Aabybro. Lokalplanen har været i offentlig høring i otte uger og er udarbejdet i samspil med områdets ejere og grundejerforeninger.
En ny lokalplan for et område langs Kattedamsvej i Aabybro giver mulighed for parcelhuse, etagebyggeri og række-, kæde- eller dobbelthuse. En del af arealet har indtil nu været anvendt landbrugsmæssigt eller været ubenyttet.
Lokalplanen er udarbejdet for at sikre, at der skabes et attraktivt bymiljø på Kattedamsvej og et sikkert vejforløb for både bløde og hårde trafikanter. Der etableres desuden rekreative områder, som har til formål at smelte sammen med boligområdet, og som også skal bidrage til at skabe en indbydende indkørsel til Aabybro. Rekreative formål kan være et udendørs fitnessområde og/eller regnvandsbassin.
”Lokalplanen for et nyt boligområde langs Kattedamsvej i Aabybro er udarbejdet for at sikre, at der skabes et indbydende og attraktivt bymiljø på Kattedamsvej og ved indgangen til Aabybro. Dét skal ske ved etablering af cykelstier og fortove og med en hastighedsbegrænsning på 50 km/t, så hastigheden tilpasses byens karakter og udformning. Det er tale om en naturlig bebyggelsesmæssig videreudvikling af Aabybro By, som vil udvide udbuddet af boliger og boligtyper, som der fortsat er efterspørgsel på i Aabybro”, udtaler Borgmester Mogens Christen Gade om godkendelsen af den nye lokalplan for området.
Arbejdet med lokalplanen
Siden november 2021 har der været workshops med områdets ejere og grundejerforeninger. Via de afholdte workshops er der kommet idéer til den fremtidige anvendelse af området, hvilket har resulteret i en enighed om, hvad der skal arbejdes med i denne lokalplan. Ønskerne har bl.a. været: grøn kile til skoven, rekreative muligheder, stier, sikre krydsninger af Kattedamsvej og mulighed for udstykning af grunde til boliger. Lokalplanen har også været i offentlig høring.
Jammerbugt Kommune har desuden foretaget en vurdering af lokalplanens påvirkning af miljøet. Her er det vurderet, at projektet inden for lokalplanområdet ikke vil have negativ indflydelse på arterne i miljøet, fordi der ikke ændres på vandhuller, vandløb, fortidsminder, sten- og jorddiger eller andre potentielle levesteder for padder og krybdyr. Der fjernes desuden en gammel bygning i lokalplanområdet, men det vurderes, at denne ikke er levested for flagermus. Der fældes heller ikke meget store træer inden for området
Samlet tandklinik får til huse i ny bygning
Kommunalbestyrelsen har besluttet, at den nye, samlede kommunale tandklinik – placeret ved Jammerbugt Sundhedshus – skal være en ny bygning, og at en eksisterende bygning ved siden af Jammerbugt Sundhedshus skal rives ned.
Kommunalbestyrelsen godkendte i september 2022, at de kommunale tandklinikker samles i én ny tandklinik med placering ved Jammerbugt Sundhedshus i Brovst. Her blev det desuden besluttet, at en ekstern rådgiver skulle vurdere mulighederne for at anvende eksisterende bygninger. En ekstern rådgiver har nu undersøgt mulighederne, og på den baggrund opstillet tre scenarier, hvoraf Kommunalbestyrelsen har valgt scenarie 2:
- Nybyggeri med gangforbindelse til Jammerbugt Sundhedshus.
Pris: 26.726.900 kr. - Nybyggeri samt nedrivning af eksisterende bygning (Sygehusvej 26)
Pris: 27.701.900 kr. - Tilbygning samt renovering af eksisterende bygning (Sygehusvej 26)
Pris: 28.207.000 kr.
Begrundelsen for beslutningen om at gå videre med scenarie 2 er, at denne løsning giver optimalt indeklima, energi, teknik, materialitet og konstruktioner. Samtidig kan kommunen opnå en besparelse på fremtidige driftsomkostninger på den eksisterende bygning, som nedrives, og som ikke bliver anvendt på nuværende tidspunkt.
Det forventes, at opgaven kommer i udbud i marts 2024, og at byggeriet kan stå færdigt i november 2025.
Jammerbugt Kommune har i forbindelse med projektet søgt om 6 mio. kr. til projektet fra Indenrigs- og Sundhedsministeriet, som har en pulje til udvidelse af kapacitet i den kommune børne- og ungdomstandpleje. Der forventes svar på ansøgningen i januar 2024.
